Forskningsprojekt undersøger, hvordan gamle tagrum kan blive til nye boliger

I mange ældre ejendomme står tagrum i dag ubenyttede hen og samtidig er efterspørgslen på boliger stigende, så behovet for at udnytte de eksisterende kvadratmeter bliver stadig mere aktuelt:

– Der er et kæmpe potentiale i de mange tagrum, både boligøkonomisk og klimamæssigt. Hvis vi kan dokumentere, hvordan de gamle konstruktioner fungerer, kan man skabe mange flere boliger med afsæt i den eksisterende bygningsmasse, siger Frederik Gade Lind, bæredygtighedskonsulent i Enemærke & Petersen.

Manglende dokumentation
I mange ældre ejendomme består etageadskillelsen af træbjælkedæk med lerindskud – en konstruktion, der i udgangspunktet fungerer godt, men hvis egenskaber ikke er udførligt dokumenteret i nyere tid. I mange tilfælde vælger man derfor at fjerne det oprindelige ler og erstatte det med nyere materialer, og det kan være en både ressourcekrævende og kompleks proces, som samtidig påvirker resten af bygningen:

– Hvis det gamle ler erstattes af materialer som fx mineraluld og gips, ændrer man både vægt, højde og lydegenskaber i bjælkelaget, hvilket kan give problemer med bl.a. fugttransporten i bygningen, forklarer Frederik.

Opgraderede etageadskillelser
Når det kommer til transformation af tagrum til boliger, vil det i de fleste tilfælde kræves en opgradering af etageadskillelsen. Men manglen på dokumentation af, hvordan de eksisterende konstruktioner performer i forhold til brand og lyd, kan gøre processen tung og uforudsigelig for både bygherrer og rådgivere.

Hvis etageadskillelsen skal opgraderes, kræver det at man ved hvad den kan i udgangspunktet. Det er netop den udfordring, LERDÆK-projektet tager fat på ved at skabe præcedens for let og tilgængelig dokumentation. Projektet er initieret og ledes af DBI – Dansk Brand- og sikringsteknisk Institut og undersøger, hvordan eksisterende lerindskud kan udbedres og opgraderes, så de lever op til nutidens krav til blandt andet brandsikkerhed og akustik – og dermed gøre lerindskud til en præaccepteret løsning:

– Vi laver fuldskala brandtests hos DBI og lydtests på DTU, hvor målet er at skabe et datagrundlag, som gør det langt lettere for bygherrer og rådgivere at dokumentere, at løsningen er sikker, robust og økonomisk fornuftig, siger Frederik.

Vejledning til branchen
Forskningsprojektet LERDÆK skal munde ud i et scenariebaseret katalog, der stiller konkrete forslag og data til rådighed for hele branchen:

– Målet er at vejledningen vil gøre det muligt for bygherrer at få godkendt tagboliger langt lettere, forklarer Frederik, og afslutter:

– Det vil reducere usikkerhed, spare ressourcer og give et realistisk grundlag for planlægningen af fremtidige projekter. Og forhåbentlig skabe flere boliger uden at rive ned og bygge nyt.

Projektet er finansieret af Grundejernes Investeringsfond, Danielsens Fond og WE BUILD DENMARK og gennemføres i samarbejde med DBI – Dansk Brand- og sikringsteknisk Institut, LER & LIV, LOGIK & CO., Artelia, Enemærke & Petersen, Københavns Kommune Teknik- og Miljøforvaltning og Hovedstadens Beredskab og løber frem til starten af 2027.