Et byggeri på skinner: Nordhavns nye kontorbyggeri skyder op oven på metroen

At bygge oven på en metro kræver minutiøs planlægning og tæt koordinering med myndighederne. Metroselskabet stiller skærpede sikkerhedskrav, og deres mandat til at stoppe projektet med kort varsel betyder, at enhver aktivitet nær metrolinjen skal foregå med maksimal præcision:

– Vi har fra start været klar over, at vi ikke bare kunne gå til denne opgave, som vi ville gøre med et almindeligt kontorbyggeri. Vibrationspåvirkningen fra metroen har været en af de helt store udfordringer, fordi den stiller krav til både fundamentet og de materialer, vi bruger, forklarer Nicki Haslund, projektchef i Enemærke & Petersen.

En af de største milepæle i projektet er at få banket pælene i jorden uden at påvirke metroens drift:

– Der løber metrorør under byggepladsen, så det er en af de største risici i projektet. Da vi fik pælene i jorden uden problemer, åbnede vi en flaske champagne. For så havde vi sluppet jorden og gjort os fri af metroen og kunne sidde lidt roligere i sædet, siger Nicki med et smil.

Et byggeprojekt med dokumentationskrav
Materialevalg har været et centralt fokusområde på byggesagen i Nordhavn, hvor Enemærke & Petersen arbejder med undersøge mulighederne for genbrugsmaterialer:

– Vi ved godt, at vi på denne byggesag har meget CO₂-tunge materialer, og det påvirker vores dialog i forhold til, hvad vi kan gøre. For eksempel har vi i samarbejde med vores betonelementleverandør reduceret cementindholdet i betonen og erstattet det med alternative bindemidler, hvilket sænker CO₂-aftrykket, fortæller Nicki, og fortsætter:

– Det handler ofte om at finde den rette balance mellem ambitioner, funktionalitet og økonomi, fortæller Nicki.

Enemærke & Petersen undersøger desuden muligheden for at anvende genbrugsmaterialer, hvor det er muligt, blandt andet at genbruge vingetegl som skærmtegl på facaden.

– Udfordringen ved at arbejde med genbrug er, at det skal dokumenteres korrekt for at leve op til taksonomikravene. Vi arbejder hele tiden på at finde løsninger, der kan godkendes efter EU’s standarder, uddyber Nicki og fortsætter:

– Det kræver en grundig dokumentation, men det er et skridt i den rigtige retning.

Aktiv bygherre
Urban Partners gennem sin ejendomsinvesteringsstrategi Nrep er en aktiv bygherre, og det kan mærkes. Blandt andet i ekstra høje krav til kvalitet og langsigtet funktionalitet.

Nrep stiller særligt høje krav til commissioning-processen på alle deres projekter og er en aktiv del af den drivkraft det kræver at sammensætte sådan en proces. Byggeriet skal leve op til DS3090-standarden, som sikrer, at tekniske installationer ikke bare fungerer hver for sig, men også spiller sammen som en helhed:

– Fordi vi har indgående kendskab til både standarden og udførslen, er vi godt rustet til opgaven, siger Nicki og fortsætter:

– Det er klart, at vi kan godt mærke en stor opmærksomhed og nysgerrighed fra Nreps side. De bor lige på den anden side af gaden og kan følge med i byggeriet. Vi ser det som en ekstra motivationsfaktor for virkelig at vise hvad vi er gode til, nemlig at bygge, afslutter Nicki.