Det egenudviklede boligprojekt i Kildebjerg Ry består af 64 rækkehuse, designet til at skabe et levende naboskab og samtidig imødekomme krav om blandt andet genanvendelse og energireduktion. Projektet blev afleveret uden mangler midt i oktober, og closing var den 2. december, hvor selskabet, hvori bolig og grund er beliggende, blev overdraget til SF Management.
Attraktiv investering
SF Management er en uafhængig kapitalforvalter med speciale i ejendomsinvesteringer. De er baseret i København, men det er ikke uden grund, at de har kigget mod det jyske i denne investering:
– I fonden SFM Bolig+ under Alternative Equity Partners som SF Management er asset manager på, er vi glade for at overtage projektet i Ry. Projektet er købt, da det passer til fondens investeringsstrategi, som fokuserer på attraktive boliginvesteringer i Danmarks vækstbyer. Samtidig vil vi gerne takke Enemærke & Petersen for et godt samarbejde og ser frem til at fortsætte og udbygge det i fremtiden, siger Jeppe P. Lassen, Partner og CIO i SF Management.
Boliger skabt til mennesker – og til at holde
Boligområdet bliver et hverdagsfællesskab, hvor der er mange anledninger til at støde på hinanden og fælleshuset på 97 m² er skabt som en central bygning, hvor beboerne kan samles med hinanden – med bl.a. to gæsteværelser, køkkenfaciliteter m.m. Rækkehusene er opført i det naturskønne område Kildebjerg Ry, der ligger nær skov, badesø, fritidsfaciliteter og golfområde.
Netop placeringen afspejler Enemærke & Petersens vision om at skabe boliger, hvor hverdagslivet hænger sammen – og beriges:
– Placeringen var afgørende for os. Vi har tænkt nøje over, hvordan vi kan skabe boliger, der kan skabe gode rammer for beboernes trivsel i hverdagen. Det er en tilgang, vi tager med videre til Overøhusene – vores næste udviklingsprojekt på Impalagrunden i Silkeborg, fortæller Michael Kühn Thomsen, der er projektudviklingschef i Enemærke & Petersen.
Samarbejde som nøgleord
Fordi byggeriet er præcertificeret til DGNB Guld, har et gennemgående tema for Kildebjerg Ry været materialevalg, hvilket bl.a. indebærer en nøje vurdering af materialernes klimaaftryk. Og det er noget der kræver samarbejde. Projektet har været en Integrated Project Delivery (IPD), hvilket sikrede en tidlig og tæt involvering af alle parter:
– Det har været en fornøjelse at arbejde med IPD på Kildebjerg Ry. Det tætte samarbejde og den fælles indsats for at finde de bedste løsninger har været afgørende for projektets succes – og det er erfaringer, vi glæder os til at bruge på fremtidige projekter, siger Michael Kühn Thomsen.
Boligernes endelige DGNB Guld certificering forventes i anden halvdel af 2025.
Socialøkonomisk samarbejde gør en forskel
Projektet i Kildebjerg Ry inkluderer også et samarbejde med TAMU (Træningsskolernes Arbejdsmarkedsuddannelser), en socialøkonomisk virksomhed der tilbyder uddannelses- og erhvervstræning til unge, som har haft vanskeligt ved at få fodfæste på arbejdsmarkedet. De giver praktisk undervisning og erfaring i forskellige fagområder, herunder rengøring, bygningsvedligeholdelse og andre erhverv, som kan føre til ordinær beskæftigelse eller videreuddannelse. Og samarbejdet har givet mening på mere end én måde:
– Den sociale beskæftigelse er vigtig for både os, vores investorer og bygherrer. Eleverne fra TAMU har produceret skure af genbrugstræ til projektet, og det hænger godt sammen med det oprindelige ønske om at tænke CO2-aftryk og genanvendelse ind i projektet, udtaler projektudviklingschef Michael Kühn Thomsen.
Fremtidens boligudvikling
De erfaringer, Enemærke & Petersen har gjort sig i Kildebjerg Ry, danner grundlaget for fremtidige boligudviklingsprojekter, herunder det kommende projekt i Silkeborg – Oversøhusene.
“Vores arbejde i Kildebjerg Ry viser, at vi ikke bare taler om projektudvikling – vi gennemfører det. Vi er stolte af at levere boliger, der skaber værdi for de mennesker der skal bo i dem, afslutter Michael Kühn Thomsen
Læs mere om Oversøhusene her: Oversøhusene. Et byggeprojekt med 72 eksklusive boliger, på den tidligere Hotel Impala-grund, omkranset af naturen i Silkeborg.
Skriv dig op til vores nyhedsbrev her
Vi sender friske byggenyheder til din inbox én gang om måneden
