Tidlig involvering gør genbrug muligt på stor renovering – men det kræver mere end gode intentioner

Renoveringen af Egeparken i Gladsaxe omfatter en totalmodernisering af 345 almene boliger for Arbejdernes Boligselskab i Gladsaxe, og det er en fælles ambitionen, at så mange materialer som muligt bliver udtaget til genbrug eller genanvendelse. Derfor blev Genbyg inddraget i projektet allerede i planlægningsfasen, og det har været en forudsætning for, at materialerne kunne få nyt liv:

– Hvis vi virkelig vil have genbrug i stor skala, skal vi behandles som en seriøs underentreprenør og tænkes ind fra start, siger Genbygs CEO, Jesper Holmberg, og fortsætter:

– Vi skal have tid til at undersøge bygningen og planlægge, hvilke materialer vi kan redde. For når vi har den tid, er der mulighed for selektiv udtagning af gulve, køkkener og andre komponenter, der ellers ville ende som affald.

Koordinering og kompetencer
At få materialegenbrug til at fungere i praksis, kræver tæt samarbejde i hele byggeriets værdikæde:

– Det er mere komplekst end traditionelt byggeri. Vi har brugt meget tid på at få aftaler, logistik og tidsplaner til at spille sammen. Men vi lærer, hvordan vi kan strukturere det bedre næste gang, og det er den slags erfaringer, der flytter noget, siger projektchef Michael Wagle, og Jesper Holmberg erklærer sig enig:

– Vi lykkes kun, hvis vi spiller hinanden gode og forstår hinandens virkeligheder. Det kræver tålmodighed og planlægning, men det er sådan, vi gør genbrug muligt.

Gen-gulv
Et konkret eksempel fra Egeparken er forsøget med Gen-gulv, hvor trægulve fra de gamle boliger bliver taget op, renset og genlagt i nye boliger. Det lyder simpelt, men der ligger et omfattende logistikarbejde og mange ekstra led bag. Gulvene skal tages nænsomt op, søm og skruer skal fjernes manuelt, renses for PCB, slibes til ny ensartet tykkelse, og have skåret ny fer/not, før de kan genlægges igen:

– Den del alene kræver ekstra koordinering, særligt fordi gulvene behandles på flere lokationer. Derudover kræver det restaureret gulv, at underlaget, strøerne lægges tættere end ved et nyt gulv. Alt det betyder, at både tidsplan og økonomi påvirkes, forklarer Michael Wagle og fortsætter:

– Et nyt trægulv kan købes billigere end et genbrugt, men det giver os indsigt i, hvordan forskellen kan reduceres, når processerne bliver mere strømlinede.

Planen er, at Enemærke & Petersen og bygherre i fællesskab vil bruge erfaringerne fra prøveblokken til at søge fondsstøtte, så løsningen kan udbredes til flere blokke i bebyggelsen:

– Gen-gulv viser, at partnerskabet også skal inkludere bygherren. Hvis vi skal lykkes med cirkulært byggeri, kræver det, at økonomi og ambition hænger sammen på tværs, siger Michael Wagle.

Viden, der skal bruges fremadrettet
For både Enemærke & Petersen og Genbyg giver Egeparken-projektet en masse viden, som kan omsættes i fremtidige projekter. Jesper Holmberg ser også Egeparken som et godt eksempel på, hvad branchen kan opnå, når samarbejdet fungerer:

– Det her viser, at det kan lade sig gøre, men det kræver, at vi tænker genbrug og genanvendelse ind som en integreret del af projektet.